Naš tech-stack za vašu kuću za odmor
NUKI
smoobu
tako jednostavno —
Posjedujete nekretninu u Hrvatskoj, ali nemate vremena za gužve zbog predaje ključeva? Digitaliziramo vaš apartman pomoću pametnih brava i vlastite web stranice. Jednokratni setup. 100% kontrole, nula stresa na lokaciji.
Naš tech-stack za vašu kuću za odmor
U 4 koraka do apartmana na autopilotu
Nije potrebno tehničko predznanje. Preuzimamo cijeli proces od prve ideje do spremne predaje ključeva.
Besplatno putem WhatsAppa ili telefona provjeravamo vaš apartman (WLAN, vrata, lokacija) i savjetujemo vas o najboljem rješenju.
Moj IT tim izrađuje vašu web stranicu, postavlja eVisitor sučelje i predkonfigurira vašu Nuki opremu.
Predajemo vam gotov sustav. Dobivate kratku edukaciju i od prvog dana upravljate apartmanom putem aplikacije.
Ne ostavljamo vas same. Ako slučajno padne router u Hrvatskoj, stojimo na raspolaganju kao vaša tehnička podrška.
Smart-Hosting arhitektura
Klasične agencije na obali uzimaju 20-30% vaših prihoda. Mi vam gradimo sustav koji vam ostavlja 100% kontrole i profita.
Nema više čekanja gostiju koji kasne. Planiramo i konfiguiramo Nuki pametne brave. Savršen 24/7 self-check-in, upravljiv bilo gdje u svijetu putem aplikacije.
Algoritamsko određivanje cijena. Svakodnevno prilagođavamo cijene potražnji u glavnoj i predsezoni, kako bismo maksimizirali vašu popunjenost.
Izrađujemo višejezične premium tekstove i optimiziramo vaš oglas za Airbnb algoritam. Garantirano ćete biti na samom vrhu pretraživanja.
Potpuno automatska prijava gostiju! Vaši gosti unaprijed sami skeniraju svoju osobnu iskaznicu – podaci se sigurno šalju direktno u eVisitor sustav.
Uštedite 15-20% Airbnb provizije kod stalnih gostiju. Izrađujemo vašu vlastitu web stranicu kako biste izravno vezali obitelji iz DACH regije.
Povezujemo vas s pouzdanim timovima za čišćenje na obali. Naš sustav ih potpuno automatski obavještava nakon svake odjave.
Koliko novca poklanjate platformama?
Saznajte koliko možete uštedjeti svake godine s vlastitom web stranicom za direktne rezervacije i našim Adriono sustavom kada stalni gosti rezerviraju izravno.
Vaša moguća godišnja ušteda:
S našim Premium Setup-om zadržavate ovaj novac svake godine 100% u svom džepu kada gosti rezerviraju izravno preko vaše stranice bez provizije.
Što kažu drugi iznajmljivači
"Prije smo plaćali 25% lokalnoj agenciji i svejedno morali rješavati probleme. Marko i njegov tim instalirali su nam Nuki i izradili web stranicu. Sada štedimo preko 4.500€ godišnje i check-in ide potpuno sam."
Thomas H.
Apartman u Zadru
"Proces prijave u eVisitor nam je iz Münchena uvijek bio noćna mora. Adriono je to potpuno automatizirao. Gosti unaprijed skeniraju putovnicu i sustav ih prijavljuje. Genijalno! Napokon imamo pravi odmor kada smo i sami u Hrvatskoj."
Sabine M.
Vila u Istri (Poreč)
Osnivači i vaši osobni kontakti
Mi smo dva prijatelja i IT stručnjaka iz Stuttgarta s hrvatskim korijenima. Dobro poznajemo problem iz perspektive dijaspore: Posjedujete prekrasan apartman na Jadranu, ali s udaljenosti od 1.000 km svaka smjena gostiju postaje logistička noćna mora.
Klasične agencije za upravljanje traže ogromne provizije. Zato smo s našim IT timom razvili 100% digitalni sustav. Mi preuzimamo osobno savjetovanje i analizu potencijala, dok naš tech tim u pozadini programira i povezuje vaš sustav.
Očekivani prihod (Sezona)
~3.500€ / mjesečno
Jednokratna investicija umjesto provizije
Odaberite postavke koje najbolje odgovaraju vašim potrebama. Zadržite potpunu kontrolu i 100% prihoda od rezervacija.
Idealno za domaće iznajmljivače koji prvi put digitaliziraju apartman.
ili 3 × 135 € — bez kamata
Osnova za potpunu digitalizaciju i daljinsko upravljanje.
ili 3 × 270 € — bez kamata
Za maksimalnu neovisnost s vlastitim brendom.
ili 3 × 400 € — bez kamata
Nema skupih agencija. Jedini fiksni trošak je softver.
Kontinuirana podrška nakon setupa — da vaš sustav svake sezone bude na vrhuncu.
Već imate Smart Setup? Dodajte vlastitu web stranicu za direktne rezervacije — po posebnoj cijeni.
Imate posebne zahtjeve, posjedujete više nekretnina ili trebate kompleksne API integracije i softverska rješenja po mjeri? Nema problema. Programiramo i automatiziramo vaš sustav točno prema vašim individualnim željama.
Dodaci za opuštene: Level-Up za vaš apartman
Želite stvarno baš ništa više raditi? Ove tech nadogradnje možemo u bilo kojem trenutku fleksibilno dodati vašem setupu.
Gosti skeniraju QR kod u hodniku i odmah imaju lozinku za Wi-Fi, kućni red, raspored odvoza smeća i video upute za klimu na mobitelu.
Štedi vam stotine WhatsApp poruka.
Umjetna inteligencija (AI) obučena za vašu kuću odgovara na standardna pitanja gostiju ("Gdje je najbliža plaža?") potpuno automatski, u sekundi i na svakom jeziku.
Vi mirno spavate, AI odgovara.
Zaustavljamo rasipanje energije: Klima se automatski gasi kada su prozori otvoreni ili nema nikoga. Senzori decibela (bez snimanja glasa) upozoravaju na potencijalne zabave.
Štedi struju i štiti od oštećenja.
Ne ostavljajte novac na stolu. Portal putem kojeg gosti kreditnom karticom rezerviraju dodatke: Kasni check-out (50€) ili pun hladnjak (100€).
Veći prihod po rezervaciji bez dodatnog truda.
dobro je znati —
Uz pravi hardver i softver. Instaliramo Nuki pametnu bravu i povezujemo Airbnb/Booking s Channel Managerom. Svime upravljate 100% na daljinu – bilo iz Stuttgarta, Münchena ili izravno s plaže.
Uvijek planiramo s redundancijom (zalihosti). Nuki brava vas tjednima unaprijed upozorava putem aplikacije kada su baterije pri kraju (ugrađujemo punjive pakete). U slučaju potpunog nestanka struje ili WLAN-a, primjenjuje se naš "Analogni plan B" (npr. skriveni master ključ ili jednostavan sef za ključeve na šifru kao rezerva). Nitko neće ostati ispred vrata.
Potpuno legalno i u skladu s GDPR-om. Vaši gosti prije dolaska dobivaju link. Tamo putem pametnog telefona sigurno skeniraju svoju osobnu iskaznicu ili putovnicu. Softver očitava podatke i šalje ih putem API sučelja direktno u hrvatski eVisitor sustav.
Ne, svjesno ne. Full-Service agencije koriste čišćenje kako bi opravdale uzimanje 20% vaših prihoda. Mi vam gradimo IT strukturu i po potrebi vas povezujemo s lokalnim timovima za čišćenje koje plaćate izravno. Naš sustav automatski obavještava osoblje putem SMS-a o svakom check-outu.
spremni? —
Dogovorite besplatne konzultacije (na njemačkom ili hrvatskom jeziku) kako bismo razgovarali o vašem potencijalu za sezonu 2026.
Besplatno i bez obveze. Od IT stručnjaka za investitore u dijaspori.