so einfach geht's —
Gäste sehen freie Termine und buchen direkt bei dir. Online-Zahlung nach Einrichtung deiner Auszahlungen, E-Mail-Bestätigung nach gesonderter Aktivierung. Für Ferienhäuser, Apartments und kleine Hotels in Kroatien – ohne Technikwissen.
199 € Einrichtung + 99 € pro Jahr, pro Website, inkl. 19 % MwSt.
298 € im ersten Jahr, danach 99 € jährlich. Unabhängig von Operate-Tarifen.
Website-Beispiele direkt ansehen →
Portale bringen Reichweite. Deine eigene Website gibt dir dazu einen Ort, an dem Gäste direkt bei dir buchen – zu deinen Bedingungen.
Adriono nimmt 0 % Provision auf deine Buchungen. Es fallen nur die Gebühren des Zahlungsanbieters an.
Wer direkt bucht, schreibt dir direkt. Rückfragen, Wünsche, Wiederkommen – ohne Umweg.
Fotos, Texte, Preise und Saisonpreise bestimmst du selbst. Deine Unterkunft steht im Mittelpunkt, nicht die Konkurrenz daneben.
Neuer Preis, neues Foto, neuer Text: im Editor anpassen, fertig. Kein Technikwissen nötig.
Der einfache Einstieg: drei fertige Designs, mit deinen Texten und Fotos. 199 € Einrichtung + 99 € pro Jahr.
Eigene Gestaltung, filmischer Einstieg, Scroll-Choreografie und Buchungserlebnis mit Extras: so weit kann eine Website gehen, wenn sie nur für ein Haus entsteht.
Beispielprojekt · Buchung simuliert · Film: KI-Visualisierung
Nicht Teil der Standardpreise. Preis auf Anfrage, laufende Kosten werden separat vereinbart.
das Hauptangebot —
Adriono Websites ist ein eigenständiges Produkt – du brauchst dafür keine Verwaltungssoftware. Du wählst eines von drei Designs, pflegst Texte, Fotos, Karte, Preise mit Saisonpreisen, Verfügbarkeit und Extras selbst. Gäste sehen freie Termine, buchen direkt und zahlen online. Entwurf in Ruhe prüfen, dann bezahlen und veröffentlichen.
fertig gestaltet —
199 € einmalig + 99 € pro Jahr
pro Website, inkl. 19 % MwSt. Im ersten Jahr 298 €, danach 99 € jährlich.
nach Maß —
Preis auf Anfrage
Deine Unterkunft ist besonders. Deine Website darf es auch sein. Du möchtest mehr als eines unserer fertigen Designs? Wir entwickeln mit dir eine individuelle Website – vom eigenen Erscheinungsbild bis zu besonderen Buchungsabläufen und passenden Anbindungen.
Umfang, Preis und laufende Kosten vereinbaren wir vor Projektbeginn schriftlich. Die 99 € pro Jahr des Website-Pakets gelten hier nicht automatisch.
In 4 Schritten zu deiner Website
Erst ausprobieren, dann aktivieren. Deine Website ist unabhängig von Operate und den zusätzlichen Setup-Paketen.
Öffne die drei Designs mit Beispielinhalten und wähle den Auftritt, der zu deiner Unterkunft passt.
Lege ein Konto an und ergänze deine Fotos, Texte und Preise im Editor. Die persönliche Vorschau ist kostenlos.
Prüfe deinen Entwurf. Nach der bezahlten Aktivierung für 298 € kannst du die Website ausdrücklich veröffentlichen.
Ändere Inhalte, Preise und gesperrte Termine selbst. Änderungen bleiben ein Entwurf, bis du sie veröffentlichst.
nicht nur erklären. selbst erleben. —
Am Beispiel der Villa Burlini siehst du, was wir für einen individuellen Webauftritt gestalten können: vom ersten Eindruck über eine filmische Entdeckungsreise bis zur Buchungsdemo mit Extras. Öffne die Seite und probiere sie aus – auch auf dem Smartphone.
Die Beispielseite – direkt ausprobieren
Bild anklicken und die Villa entdecken. Zum Vorher-Nachher-Vergleich →
Ein Beispiel für die Möglichkeiten. Gestaltung, Inhalte und Buchungsanbindung stimmen wir auf dein Objekt ab. Die Demo verwendet Beispielpreise.
Gründer & deine persönlichen Ansprechpartner
Wir sind zwei Freunde und IT-Spezialisten aus Stuttgart mit kroatischen Wurzeln. Wir kennen das Problem aus der Diaspora nur zu gut: Man besitzt ein wunderschönes Apartment an der Adria, aber aus 1.000 km Entfernung wird jeder Gästewechsel zum logistischen Albtraum.
Statt eine laufende Vermietungsverwaltung zu übernehmen, unterstützen wir dich mit persönlich begleiteter Planung und Einrichtung digitaler Werkzeuge. Wir besprechen deine Anforderungen und setzen die vereinbarten Bausteine technisch um; Entscheidungen und operative Aufgaben bleiben bei dir.
Aus dem Pilotprojekt
Partner-Pilot · Website-Prototyp · DE/HR
nur wenn du mehr willst —
Beides ist unabhängig von deiner Website und nicht für sie erforderlich. Deine Website ist auch ohne Operate ein vollständiges Produkt. Adriono Operate ist eine eigene Software für Gästewechsel und Reinigungsaufgaben. Der persönliche Setup-Service ist einmalige Einrichtungshilfe, keine Verwaltung vor Ort.
Gästemappe, Smart Lock und Buchungen
Wir richten digitale Werkzeuge passend zu deiner Unterkunft ein. Adriono bietet ein Setup statt einer laufenden Vermietungsverwaltung; Buchungen, Reinigung und Gästebetreuung bleiben deine Verantwortung.
Wir prüfen mit dir, ob ein Smart Lock zur Tür und zum Ablauf passt, und konfigurieren das System. Funktion und Fernzugriff hängen unter anderem von Schloss, Verbindung, Stromversorgung und Anbieter ab; ein Zugang kann nicht garantiert werden.
Wir besprechen saisonale Preisgestaltung und können passende Tools einrichten. Preise, Nachfrage und Auslastung entscheidest du; Ergebnisse sind nicht garantiert.
Wir unterstützen bei mehrsprachigen Inseratstexten und einer klaren Präsentation. Suchpositionen und Buchungen hängen von Plattformregeln und weiteren Faktoren ab und lassen sich nicht garantieren.
Wir können verfügbare digitale Abläufe und Anbieter zur Gästemeldung mit dir prüfen und einrichten. Die verantwortliche Vermieterseite bleibt für korrekte und fristgerechte Meldungen zuständig; Verfügbarkeit und rechtliche Anforderungen sind vorab zu klären.
Wir bieten selbst keine physische Reinigung an. Auf Wunsch sprechen wir über die Suche nach lokalen Dienstleistern; Verfügbarkeit, Beauftragung, Kosten und Benachrichtigungen klärst du direkt mit ihnen.
Persönliches Setup, einmalig und getrennt von der Website
Die Pakete umfassen digitale Einrichtungsleistungen, keine laufende Vermietungsverwaltung. Adriono Operate ist ein separates Angebot. Physische Reinigung ist nicht enthalten; Hardware, Installation vor Ort, Anreise, externe Abonnements und weitere Drittanbieterleistungen können zusätzlich kosten. Steuerliche Behandlung bitte vor Beauftragung im individuellen Angebot klären; sie ist hier nicht ausgewiesen.
Die Basis für die vereinbarten digitalen Bausteine; keine laufende Verwaltung.
Raten nach Vereinbarung: 2 × 263 € + 1 × 264 € = 790 €
Mit Website-Bausteinen; laufende Kosten und Ergebnisse hängen von Drittanbietern ab.
Raten nach Vereinbarung: 2 × 396 € + 1 × 398 € = 1.190 €
Keine laufende Adriono-Agenturprovision für das hier beschriebene Setup. Externe laufende Kosten können anfallen.
Laufende Unterstützung nach dem Setup — damit dein System jede Saison top bleibt.
Persönliche Erweiterung eines bestehenden Smart Setups: Website, Domain- und Branding-Bausteine sowie eine abgestimmte Buchungsanbindung. Nicht das Standard-Website-Paket. Wenn du nur eine der drei Website-Vorlagen möchtest, wähle das Paket für 199 € + 99 €/Jahr.
Du hast spezielle Anforderungen, besitzt mehrere Immobilien oder benötigst komplexe API-Anbindungen und maßgeschneiderte Software-Lösungen? Kein Problem. Wir programmieren und automatisieren dein System exakt nach deinen individuellen Vorstellungen.
Unser Tech-Stack für dein Ferienhaus
Add-ons für Faule: Level-Up für dein Apartment
Weitere digitale Bausteine sind optional und werden nach Prüfung von Anforderungen, Verfügbarkeit und möglichen Drittanbieter-Kosten individuell abgestimmt.
Ein QR-Code kann Gästen WLAN-Informationen, Hausregeln und Hinweise zur Unterkunft zugänglich machen. Inhalte und Bereitstellung stimmen wir mit dir ab.
Kann wiederkehrende Rückfragen reduzieren.
Je nach Anbieter und Einrichtung kann ein KI-Assistent einfache Gästefragen beantworten. Antworten können fehlerhaft sein und sollten geprüft werden; Verfügbarkeit, Sprachen und laufende Gebühren hängen vom Dienst ab.
Optionale technische Unterstützung, keine garantierte Erreichbarkeit.
Passende Sensoren und Geräte können je nach Ausstattung Hinweise oder Automationen ermöglichen. Funktionsweise, Datenschutz, Kompatibilität und Installation müssen für das Objekt geprüft werden.
Mögliche Unterstützung bei Energie- und Gerätemanagement.
Ein optionales Portal kann Zusatzangebote darstellen. Verfügbarkeit, Preise, Zahlungsgebühren und Erbringung der Leistungen legst du fest.
Zusatzangebote bedeuten eigene Abläufe und garantieren keinen Mehrumsatz.
gut zu wissen —
199 € einmalig plus 99 € pro Jahr, pro Website. Bei der Aktivierung zahlst du 298 €, danach 99 € jährlich. Enthalten sind eines von drei Designs, der Editor für Texte, Fotos, Preise und Verfügbarkeit sowie Deutsch und Kroatisch. Setup-Service, Club und Operate sind eigene optionale Angebote.
Ja. Gäste sehen die Verfügbarkeit, buchen direkt auf deiner Website und zahlen online. Dafür richtest du die Zahlungen einmal in deinem Konto ein. Adriono nimmt keine Buchungsprovision; der Zahlungsanbieter berechnet seine üblichen Gebühren. Wenn du automatische Buchungsbestätigungen aktiviert hast, erhält der Gast nach erfolgreicher, geprüfter Zahlung eine E-Mail. Belegungen anderer Portale gleichst du per iCal-Kalender ab.
Digitale Tools können zum Beispiel Buchungskalender oder einen kompatiblen Smart-Lock-Zugang unterstützen. Was tatsächlich remote funktioniert, hängt von Hardware, Internet, Plattformen und lokalen Abläufen ab. Das Setup ersetzt keine Vor-Ort-Betreuung und garantiert keinen Zugang.
Schlossfunktionen und Warnungen hängen vom jeweiligen Modell und dessen Verbindung ab. Vor der Nutzung solltest du eine geeignete lokale Rückfalllösung mit den Beteiligten festlegen. Einen unterbrechungsfreien Zugang können wir nicht garantieren.
Wir können mit dir verfügbare Anbieter und technische Abläufe prüfen. Eine automatische Übermittlung ist nicht in jedem Fall verfügbar und hängt von Anbieter, Zugang und geltenden Anforderungen ab. Wir geben keine Rechts- oder Datenschutzgarantie; die vermietende Person bleibt für die Erfüllung ihrer Pflichten verantwortlich und sollte Datenschutz- und Rechtsfragen fachkundig prüfen lassen.
Nein. Adriono erbringt keine physische Reinigung und übernimmt keinen Gästewechsel vor Ort. Wir können auf Wunsch über die Suche nach lokalen Dienstleistern sprechen; Auswahl, Beauftragung, Kosten und Terminabstimmung klärst du direkt mit ihnen. Automatische SMS-Benachrichtigungen sind nicht zugesagt.
weniger suchen, besser vorbereitet —
Für Eigentümer in Kroatien: Gästeinfos vorbereiten, den Gästewechsel abstimmen und Buchungskalender verbinden. Kostenlos lesen, anpassen und ausdrucken.
Eine anpassbare Vorlage für Anreise, WLAN, Hausregeln und Abreise – mit Hinweisen für Ferienwohnungen in Kroatien.
Gästemappen-Vorlage ansehen → Raum für RaumVon Küche und Bad bis zur letzten Kontrolle: eine praktische Liste für dich und deinen lokalen Reinigungspartner.
Checkliste öffnen → Schritt für SchrittSo funktioniert der Kalenderabgleich mit iCal – und welche Grenzen du bei Verzögerungen und Sperrzeiten kennen solltest.
Kalender-Anleitung lesen →bereit? —
Vereinbare ein kostenloses Gespräch (auf Deutsch oder Kroatisch) und wir besprechen, welches digitale Setup zu deiner Immobilie passt.
Nach dem Absenden leitet FormSubmit deine Nachricht an Adriono weiter. Wir prüfen deine Anfrage und melden uns, um die nächsten Schritte zu besprechen; eine feste Antwortzeit ist nicht zugesagt. Angaben werden zur Bearbeitung über FormSubmit übermittelt. Datenschutzhinweise.
Kostenlos und unverbindlich. Von ITler zu Investor in der Diaspora.
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