Du besitzt eine Immobilie in Kroatien, hast aber keine Lust auf Stau am Samstagmorgen zur Schlüsselübergabe? Egal ob du in der DACH-Region lebst oder an der Küste: Wir digitalisieren dein Apartment mit Smart-Locks & Algorithmen. Maximale Rendite, null Vor-Ort-Stress.
Unser Tech-Stack für dein Ferienhaus
Die Smart-Hosting Architektur
Klassische Agenturen an der Küste nehmen 20-30% deiner Einnahmen. Wir bauen dir ein System, das dir 100% Kontrolle und Gewinn lässt.
Kein Warten mehr auf späte Gäste. Wir planen und konfigurieren Nuki Smart Locks. Perfekter 24/7 Self-Check-in, steuerbar weltweit via App.
Algorithmus-basiertes Pricing. Wir passen Raten täglich an die Nachfrage in der Haupt- und Nebensaison an, um deine Auslastung zu maximieren.
Wir erstellen mehrsprachige Premium-Texte und optimieren dein Listing für den Airbnb-Algorithmus. Du landest garantiert ganz oben.
Vollautomatische Gästemeldung! Deine Gäste scannen ihren Ausweis vorab selbst ein – die Daten gehen sicher und direkt an das eVisitor-System.
Spare dir die 15-20% Airbnb-Gebühr bei Stammgästen. Wir bauen dir eine eigene Webseite, um Familien aus der DACH-Region direkt zu binden.
Wir vermitteln dir zuverlässige Reinigungsteams an der Küste. Unser System benachrichtigt diese nach jedem Check-Out vollautomatisch.
Wie viel Geld verschenkst du an Plattformen?
Finde heraus, wie viel du mit einer eigenen Direct-Booking-Website und unserem Adriono Setup jedes Jahr sparen kannst, wenn Stammgäste direkt buchen.
Deine mögliche Ersparnis pro Jahr:
Mit unserem Premium-Setup behältst du dieses Geld jedes Jahr zu 100% in deiner Tasche, wenn Gäste provisionsfrei direkt über deine Seite buchen.
Ich bin Marko, IT-Spezialist aus Stuttgart mit kroatischen Wurzeln. Ich kenne das Problem aus der Diaspora nur zu gut: Man besitzt ein wunderschönes Apartment an der Adria, aber aus 1.000 km Entfernung wird jeder Gästewechsel zum logistischen Albtraum.
Klassische Hausverwaltungen verlangen horrende Provisionen. Deshalb habe ich ein 100% digitales Setup entwickelt, das den Vermietungsalltag automatisiert und dir die volle Kontrolle (und Rendite) überlässt.
Erwartete Rendite (Saison)
~3.500€ / Monat
Einmalige Investition statt Provision
Wähle das Setup, das am besten zu deinen Bedürfnissen passt. Behalte die volle Kontrolle und 100% deiner Buchungseinnahmen.
Die Basis für komplette Digitalisierung und Remote-Management.
Für maximale Unabhängigkeit mit eigener Marke.
Keine teuren Agenturen. Der einzige Fixkosten-Punkt ist die Software.
Du hast spezielle Anforderungen, besitzt mehrere Immobilien oder benötigst komplexe API-Anbindungen und maßgeschneiderte Software-Lösungen? Kein Problem. Wir programmieren und automatisieren dein System exakt nach deinen individuellen Vorstellungen.
Level-Up für dein Apartment
Du willst noch weniger Arbeit und noch mehr Umsatz? Diese Tech-Upgrades können wir jederzeit flexibel zu deinem Setup hinzufügen.
Gäste scannen einen QR-Code im Flur und haben direkt WLAN-Passwort, Hausregeln, Müllkalender und Erklärvideos für die Klimaanlage auf dem Handy.
Spart dir hunderte WhatsApp-Nachrichten.
Eine auf dein Haus trainierte KI beantwortet Standardfragen von Gästen vollautomatisch, in Sekundenschnelle und in jeder Sprache.
Du schläfst durch, die KI antwortet.
Installation smarter Dezibel-Sensoren (keine Sprachaufzeichnung!). Bei einer lauten Party erhalten Gäste automatisch eine Warn-SMS, bevor Nachbarn sich beschweren.
Sicherheit & Schadensprävention aus der Ferne.
Lass Geld nicht auf dem Tisch liegen. Ein Portal, über das Gäste Extras mit Kreditkarte buchen: Late Check-out (50€) oder einen gefüllten Kühlschrank (100€).
Mehr Umsatz pro Buchung ohne Mehraufwand.
Mit der richtigen Hardware und Software. Wir lassen ein Nuki Smart Lock montieren und vernetzen Airbnb/Booking mit einem Channel Manager. Du steuerst alles 100% remote – egal ob aus Stuttgart, München oder direkt vom Strand.
Ganz legal und DSGVO-konform. Deine Gäste erhalten vor der Anreise einen Link. Dort scannen sie sicher ihren Personalausweis oder Reisepass mit dem Smartphone. Die Software liest die Daten aus und übermittelt sie per Schnittstelle direkt an das kroatische eVisitor-System.
Nein, bewusst nicht. Full-Service-Agenturen nutzen die Reinigung, um 20% deiner Einnahmen zu rechtfertigen. Wir bauen dir die IT-Struktur und vermitteln bei Bedarf lokale Putzkräfte, die du direkt bezahlst. Unser System benachrichtigt das Personal automatisch bei jedem Check-out.
Vereinbare einen kostenlosen Beratungstermin (auf Deutsch oder Kroatisch) und wir besprechen dein Potenzial für die Saison 2026.
Kostenlos und unverbindlich. Von ITler zu Investor in der Diaspora.