Split, Žnjan, Bačvice i okolica

jednostavno je —

Vaš apartman u Splitu
uz digitalnu podršku

Želite jednostavnije organizirati najam apartmana u Splitu? Zajedno postavljamo digitalne alate za rezervacije i dolaske, uz ljudsko vođenje. Lokalna osoba i dalje je važna za čišćenje, održavanje, iznimke i obveze iznajmljivača.

Usporedba s agencijom

Bez obvezujućih ugovora

Nuki & eVisitor Setup

Samostalni dolazak uz pripremu

"Kad su vrata kompatibilna i sustav konfiguriran, PIN može olakšati dolazak — uz rezervni plan i lokalnu podršku."

Split stara jezgra Dioklecijanova palača Hrvatska

— iskreno o Splitu —

Zašto vam klasična agencija za apartmane u Splitu jede zaradu.

Splitska svakodnevica iznajmljivača

Ljetni dolasci u Splitu mogu zahtijevati koordinaciju, osobito uz trajektnu luku i staru jezgru. Cijene i opseg usluga upravljanja razlikuju se među pružateljima; usporedite konkretne ponude i što uključuju.

Dodajte tomu nemoguće parkiranje u staroj jezgri, kasne dolaske zbog kašnjenja trajekta ili noćnog leta u zračnu luku Kaštela – i fiksni termini za check-in jednostavno ne funkcioniraju. Rezultat: gubite živce, vrijeme i dobar dio prihoda, a nemate ni potpunu kontrolu nad tim kako gost doživljava vaš apartman.

Pametno Adriono rješenje

Ako je brava kompatibilna i pravilno konfigurirana, PIN može olakšati samostalni dolazak. Provjerite sustav i dogovorite rezervni postupak; lokalna podrška ostaje važna za poteškoće i druge zadatke na terenu.

Digitalni alati mogu pomoći u organizaciji kalendara i dolazaka, ali eVisitor prijave ostaju odgovornost iznajmljivača ili ovlaštene osobe. Adriono pomaže ljudski postaviti odabrana rješenja; lokalni operater i dalje je potreban za čišćenje, održavanje i iznimke.

IT rješenje umjesto skupe agencije

Vaša Smart-Hosting arhitektura za Split

Četiri digitalna alata koja mogu pojednostavniti organizaciju najma, uz lokalnu osobu za zadatke na terenu.

Nuki pametne brave

Planiramo postavljanje brave tek nakon provjere kompatibilnosti s vratima i instalacijom. Ako je sustav prikladan, može omogućiti samostalni dolazak; testirajte ga i dogovorite rezervni postupak uz lokalnu pomoć.

Podrška za eVisitor evidenciju

Prijavu dovršava iznajmljivač ili ovlaštena osoba. Pri postavljanju možemo provjeriti alate trećih strana za unos ili očitavanje dokumenata; njihovu dostupnost i povezivost treba potvrditi s pružateljem. Adriono ne tvrdi da ima službeno eVisitor sučelje niti da se prijava automatski šalje.

Web stranica bez provizije

Možemo pomoći postaviti web-stranicu za izravne rezervacije. Naknade platformi, obrada plaćanja i oglašavanje ovise o odabranim uslugama i njihovim uvjetima.

Dinamičko određivanje cijena

Alati za određivanje cijena mogu pomoći uzeti u obzir sezonalnost, događanja i lokalnu potražnju. Rezultati ovise o tržištu, postavkama i odlukama iznajmljivača; više cijene ili popunjenost nisu zajamčene.

— crno na bijelo —

Izravna usporedba

Upravljanje apartmanima Split: agencija vs. Adriono.

Značajka

Klasična agencija u Splitu

Adriono Smart Setup

Provizija

Uvjeti ovise o konkretnoj ponudi

Jednokratni setup*

Predaja ključeva

Zapinjanje u gužvi na Rivi i kod trajekta

Nuki pametna brava (24/7)

eVisitor prijava

Ručno prepisivanje u TZ

Podrška za evidenciju prijava

Izravne rezervacije (bez provizije platformi)

Uglavnom nije moguće

Uključena vlastita web stranica

Zaključak: S našim tehnološkim rješenjem postajete neovisni o lokalnim posrednicima u Splitu i gradite vlastiti brend.

Lokalno usidreni, digitalno usmjereni

Airbnb Management Split i okolica.

Gosti koji dolaze preko trajektne luke i zračne luke Kaštela mogu stići u različito doba. Digitalni pristup može pomoći s dolascima ako je prikladan za objekt, no za poteškoće i zadatke na terenu i dalje je važna lokalna podrška. Surađujemo s iznajmljivačima i investitorima s apartmanima u sljedećim dijelovima grada:

Stara jezgra & Dioklecijanova palača

Bačvice & Riva

Žnjan & Firule

Meje, Trstenik & Kaštela

A čišćenje na lokaciji?

Softver ne obavlja čišćenje. Obavijesti timu ovise o mogućnostima i konfiguraciji odabrane platforme. Neovisnog pružatelja čišćenja možemo razmotriti kao opciju, uz prethodnu provjeru dostupnosti i uvjeta.

— izračunajte sami —

Kalkulator povrata investicije (ROI)

Koliko novca ostavljate drugima u Splitu?

Unesite postotak iz konkretne ponude i svoje procjene prihoda. Izračun je ilustrativan i ne obuhvaća sve troškove najma.

Očekivani godišnji prihod od najma 30.000 €

5.000 € 100.000 €

Ponuda lokalne agencije Unesite postotak iz konkretne ponude 20 %

10 % 40 %

Vaš izgubljeni prihod godišnje:

6.000 €

Prikaz je ilustrativan: uneseni postotak množi se s prihodom i ne uključuje ostale troškove. Setup ne uklanja naknade platformi ili pružatelja usluga ni lokalne obveze iznajmljivača.

— dobro je znati —

Česta pitanja o upravljanju apartmanima u Splitu

Moj apartman je unutar Dioklecijanove palače. Može li se montirati Nuki pametna brava?

U zaštićenim uličicama oko Dioklecijanove palače vrata su često stara i specifična, ali u oko 95% slučajeva Nuki pametna brava je kompatibilna jer se montira s unutarnje strane cilindra i ne mijenja izgled vrata izvana. To je idealno za objekte pod zaštitom konzervatora. Kod zgrada s portafonom dodatno koristimo "Nuki Opener". Sve to besplatno provjeravamo unaprijed na temelju fotografija vaše brave.

Kako rješavamo prijave kad gosti stižu zadnjim trajektom s otoka?

Ako je brava prikladna za objekt, gostu se može ponuditi samostalni dolazak uz PIN i upute. Testirajte pristup i dogovorite rezervni način ulaska te lokalnu pomoć za poteškoće; eVisitor prijavu dovršava iznajmljivač ili ovlaštena osoba.

Funkcionira li eVisitor prijava i s Turističkom zajednicom grada Splita?

eVisitor prijave ostaju odgovornost iznajmljivača ili ovlaštene osobe. Moguće je provjeriti alate trećih strana za unos ili očitavanje dokumenata, no dostupnost i integracije treba potvrditi s pružateljem. Adriono ne tvrdi da ima službeni API niti da se prijava automatski šalje; provjerite evidenciju i pravodobno dovršite prijavu.

Zašto ste bolji od lokalne agencije za apartmane u Splitu?

Opseg i cijene agencija razlikuju se pa usporedite konkretne ponude. Adriono pomaže ljudski postaviti odabrane alate, no lokalna osoba i dalje je potrebna za čišćenje, održavanje i iznimke. eVisitor prijavu dovršava iznajmljivač ili ovlaštena osoba; integracije trećih strana treba provjeriti.

Vaš apartman u Splitu uz digitalnu podršku