Otok Vir, Radovanjica i Biskupljača

jednostavno je —

Vaš apartman u Viru
na autopilotu

Iznajmljujete apartman na Viru i umorni ste od trke oko ključeva, prijava i cjenika? Zaboravite skupe agencije koje uzimaju 20% od svake rezervacije. Digitaliziramo vašu nekretninu, automatiziramo check-in i eVisitor prijavu te vam ostavljamo 100% prihoda od najma.

Što radimo za vas

Bez obvezujućih ugovora

Nuki & eVisitor Setup

Automatski check-in

"Gosti iz Njemačke prešli preko mosta na Vir i sami se prijavili PIN kodom u 23:20 – bez čekanja domaćina."

Terasa apartmana na otoku Viru, Hrvatska

— manje trke, više profita —

Problem & rješenje na Viru

Zašto klasična agencija na Viru pojede vašu zaradu.

Svakodnevica iznajmljivača na Viru

Vir je nizak, ravan otok povezan s kopnom samo mostom kod Privlake. U srpnju i kolovozu na mostu se stvaraju gužve, a upravo tada vam stižu gosti – često usred noći nakon leta u Zadar. Ako imate agenciju, njihov djelatnik juri od jednog apartmana do drugog po Radovanjici i Biskupljači i nema vremena za svakoga.

Za to plaćate 20 do 30% svake rezervacije. Osim toga, sami trošite sate na eVisitor prijave, usklađivanje kalendara i dogovaranje predaje ključeva. Izravne rezervacije gotovo su nemoguće – svaki gost mora ići preko Bookinga ili Airbnba, uz dodatnu proviziju platforme.

Kako to Adriono rješava na Viru

Umjesto trčanja s ključevima, uvodimo tehnologiju koja radi 24/7. Nuki pametna brava zamjenjuje predaju ključeva – gosti stižu neovisno o gužvi na mostu i sami otključavaju PIN kodom. eVisitor prijava ide potpuno automatski putem službenog sučelja čim gost skenira dokument.

Zadržavate 100% prihoda jer plaćate jednokratni setup umjesto trajne provizije. Dodatno dobivate vlastitu web stranicu za izravne rezervacije i dinamičko određivanje cijena prilagođeno sezoni na Viru. Sve kontrolirate s mobitela, bez obzira gdje se nalazili.

Ukratko: agencija za apartmane na Viru košta vas peteroznamenkasti iznos svake godine. Pametan IT sustav plaćate jednom – a nakon toga besplatno radi za vas, bilo da živite na otoku ili negdje drugdje.

IT sustav umjesto skupe agencije

Vaše ključne usluge na Viru

Četiri stupa bezbrižnog iznajmljivanja

Spajamo hardver i softver u sustav koji vaš apartman na Viru vodi gotovo sam – bez potrebe da svaki dolazak gosta rješavate osobno i s ključem u ruci.

Nuki pametne brave

Kraj čekanja gostiju na mostu i noćnih dolazaka na apartman. Planiramo i konfiguriramo Nuki pametnu bravu za vaša vrata na Viru. Gosti se prijavljuju 24/7 vlastitim PIN kodom, i nakon kasnog leta u Zadar i vožnje preko Privlake. Pristup dodjeljujete i ukidate s mobitela, gdje god bili.

Automatska eVisitor prijava

Prijava gostiju u Hrvatskoj je zakonska obveza. Naš sustav povezan je službenim sučeljem s nacionalnim eVisitor sustavom i Turističkom zajednicom Vir. Gosti unaprijed sami skeniraju osobnu ili putovnicu, a zakonita prijava odvija se u stvarnom vremenu – bez ručnog prepisivanja i bez brige o rokovima.

Web stranica za izravne rezervacije

Uštedite 15–20% provizije platformi kod stalnih gostiju. Izrađujemo vam vlastitu web stranicu s mogućnošću rezervacije. Budući da je na Viru velika gustoća gostiju s njemačkog govornog područja koji se vraćaju iz godine u godinu, izravne rezervacije su vaša prava prednost i temelj vlastitog brenda.

Dinamičko određivanje cijena

Vir je izrazito sezonski: u srpnju i kolovozu otok je pun, a u lipnju i rujnu ima prostora za bolje cijene i punjenje termina. Naš algoritamski sustav dnevno prilagođava cijene potražnji, danima u tjednu i praznicima u Njemačkoj i Austriji – za maksimalnu popunjenost i veću zaradu.

Lokalno usidreni, digitalno usmjereni

Upravljanje apartmanima za cijeli otok Vir.

Vir je posljednjih godina postao jedan od najpopularnijih ljetovališnih otoka sjeverne Dalmacije – s izuzetno velikim brojem vlasnika i gostiju s njemačkog govornog područja. Zračna luka Zadar udaljena je tek četrdesetak minuta, a otok je autom izravno dostupan preko mosta kod Privlake. Upravo zato je automatizirani, neovisni self check-in ovdje neprocjenjiv. Pokrivamo objekte u svim naseljima otoka:

Vir (centar i luka)

Radovanjica

Biskupljača

Torovi i Lučica

A čišćenje na otoku?

Mi gradimo softver – ali trebate nekoga za čišćenje između Radovanjice i Biskupljače? Nema problema. Naš sustav automatski obavještava vaše osoblje za čišćenje putem SMS-a ili e-maila čim gost odjavi boravak. Po želji vas povezujemo s pouzdanim ekipama za čišćenje na samom otoku Viru.

— izračunajte sami —

Kalkulator povrata investicije (ROI)

Koliko novca ostavljate drugima na Viru?

Klasična agencija za apartmane na Viru košta vas puno profita. Sami izračunajte koliko vam naš IT sustav štedi svake godine.

Očekivani godišnji prihod od najma 30.000 €

5.000 € 100.000 €

Ponuda lokalne agencije Najčešće 20% do 30% na Viru 20 %

10 % 40 %

Vaš izgubljeni prihod godišnje:

6.000 €

S Adriono Smart Setupom (od jednokratno 790€) potpuno ukidate ove troškove i zadržavate 100% svojih prihoda.

— dobro je znati —

Česta pitanja o upravljanju na Viru

Radi li eVisitor prijava na Viru stvarno potpuno automatski?

Da. Naš sustav povezan je putem službenog API-ja s nacionalnim eVisitor sustavom i Turističkom zajednicom Vir. Čim se vaši gosti prijave putem pametnog telefona i skeniraju dokumente, prijava se odvija zakonito i u stvarnom vremenu. Ne morate više ništa ručno upisivati niti pratiti rokove – bezbrižna prijava na daljinu upravo je razlog zašto iznajmljivači na Viru prelaze na naš sustav.

Moj apartman je u Radovanjici ili Biskupljači, malo dalje od centra. Radi li tamo self check-in?

Upravo u ljetovališnim zonama poput Radovanjice i Biskupljače Nuki pametna brava najviše dolazi do izražaja. Budući da tamo nema recepcije u blizini, i vi i gosti štedite vožnju preko cijelog otoka radi predaje ključeva. Jedini uvjet je stabilan Wi-Fi ili mobilni signal – oboje besplatno provjeravamo unaprijed na temelju nekoliko fotografija i podataka. U preko 95% slučajeva postavljanje je bez problema.

Zašto ste bolji od lokalne agencije za apartmane na Viru?

Lokalne agencije na Viru imaju visoke troškove osoblja, pogotovo u prepunom srpnju i kolovozu, i te troškove prenose na vas kroz 20–30% provizije. Mi umjesto toga automatiziramo procese – određivanje cijena, sinkronizaciju kalendara na svim portalima, check-in i eVisitor. Tako administraciju rješavate s nekoliko minuta tjedno s mobitela i zadržavate punu kontrolu nad svojom nekretninom. Kod nas plaćate jednom za setup umjesto svake godine iznova.

Isplati li se vlastita web stranica za izravne rezervacije na otoku poput Vira?

Na Viru je gustoća stalnih gostiju s njemačkog govornog područja posebno velika – mnoge obitelji vraćaju se iz godine u godinu. Te goste ne želite svaki put iznova "kupovati" preko Bookinga ili Airbnba i za to plaćati 15–20% provizije. S vlastitom web stranicom vežemo ponovljene goste izravno na vas, zajedno s automatskim check-inom i eVisitor prijavom. Tako gradite vlastiti brend oko svog apartmana u Viru i povećavate zaradu svake sezone.

Vaš apartman u Viru na autopilotu