Insel Vir, Radovanjica & Biskupljača

so einfach geht's —

Deine Ferienwohnung in Vir
auf Autopilot

Du wohnst in Deutschland, Österreich oder der Schweiz und besitzt ein Apartment auf der Insel Vir? Vergiss teure lokale Agenturen mit 20% Provision. Wir digitalisieren dein Haus, automatisieren den Check-in samt eVisitor-Meldung und lassen dir 100% deiner Mieteinnahmen.

Was wir für dich tun

Keine Knebelverträge

Nuki & eVisitor Setup

Automatischer Check-in

"Gäste aus Stuttgart über den Damm nach Vir gefahren und um 23:20 Uhr per PIN-Code selbst eingecheckt."

Ferienwohnung Terrasse auf der Insel Vir, Kroatien

— aus der Ferne, aber nicht kopflos —

Das Vir-Problem & die Lösung

Warum die klassische Ferienwohnung-Agentur auf Vir dein Geld verbrennt.

Die typische Situation eines Eigentümers

Vir ist eine flache Ferieninsel, die nur über eine Brücke bei Privlaka mit dem Festland verbunden ist. Im Juli und August staut sich der Verkehr über den Damm, und genau dann landen deine Gäste. Eine lokale Agentur schickt jemanden zur Schlüsselübergabe – oder eben nicht, wenn der Mitarbeiter in Radovanjica gerade drei andere Objekte betreut.

Dafür zahlst du 20 bis 30 % jeder Buchung. Als Eigentümer aus dem Ausland siehst du weder das Objekt noch die Abrechnung transparent. Die eVisitor-Meldung landet als lose Zettelwirtschaft bei der Agentur, und Direktbuchungen sind unmöglich – jede Familie muss über Airbnb oder Booking laufen, inklusive Plattformgebühr.

So löst Adriono das auf Vir

Statt Personal vor Ort setzen wir Technik ein, die 24/7 arbeitet. Ein Nuki Smart-Lock ersetzt die Schlüsselübergabe – deine Gäste kommen unabhängig vom Stau am Damm an und öffnen selbst per PIN. Die eVisitor-Meldung läuft vollautomatisch über die offizielle Schnittstelle, sobald der Gast seine Dokumente scannt.

Du behältst 100 % deiner Einnahmen, denn wir bauen ein einmaliges Setup statt einer laufenden Provision. Zusätzlich bekommst du eine eigene Direktbuchungs-Website und dynamische Preise, die sich an die Auslastung von Vir anpassen. Alles steuerst du bequem vom Sofa in der DACH-Region aus.

Kurz gesagt: Eine Ferienwohnung Agentur Vir kostet dich jedes Jahr fünfstellig. Ein smartes IT-Setup kostet einmalig – und arbeitet danach kostenlos für dich weiter, egal ob du in München, Wien oder Zürich sitzt.

IT-Setup statt teurer Agentur

Deine Kern-Services auf Vir

Vier Bausteine für stressfreie Vermietung

Wir kombinieren Hardware und Software zu einem System, das deine Ferienwohnung auf Vir wie von selbst laufen lässt – ohne dass du wegen jeder Ankunft auf die Insel fahren musst.

Nuki Smart-Locks

Schluss mit dem Warten am Damm. Wir planen und konfigurieren Nuki Smart-Locks für deine Tür auf Vir. Gäste checken 24/7 per individuellem PIN-Code selbst ein – auch nach der langen Anfahrt über Zadar und Privlaka spät in der Nacht. Du vergibst und entziehst Zugänge weltweit per App.

Automatische eVisitor-Meldung

Die Gästemeldung ist in Kroatien Pflicht. Unser System ist per offizieller Schnittstelle an das nationale eVisitor-System und die Turistička zajednica Vir angebunden. Deine Gäste scannen ihren Ausweis vorab selbst, und die rechtssichere Meldung erfolgt in Echtzeit – komplett ohne dein Zutun aus der Ferne.

Provisionsfreie Direktbuchungs-Website

Spare dir die 15–20 % Plattformgebühr bei Stammgästen. Wir bauen dir eine eigene Website mit Buchungsfunktion, damit Familien aus der DACH-Region deine Ferienwohnung in Vir direkt buchen. Da viele deutschsprachige Eigentümer und Gäste auf Vir unterwegs sind, ist das dein Marken-Vorsprung.

Dynamische Preisgestaltung

Vir ist stark saisonal: In der Hochsaison im Juli und August ist die Insel voll, im Juni und September gibt es echte Chancen. Unser algorithmus-basiertes Pricing passt die Raten täglich an Nachfrage, Wochentage und Ferien in Deutschland an – für maximale Auslastung und höhere Erträge.

Lokal verankert, digital gedacht

Ferienwohnung-Verwaltung für die ganze Insel Vir.

Vir hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Ferieninseln Norddalmatiens entwickelt – mit einer besonders hohen Dichte an deutschsprachigen Eigentümern. Der Flughafen Zadar liegt nur rund 40 Minuten entfernt, und über den Damm bei Privlaka ist die Insel mit dem Auto direkt erreichbar. Genau deshalb ist ein automatisierter, ortsunabhängiger Self-Check-in hier Gold wert. Wir betreuen Objekte in allen Siedlungen der Insel:

Vir (Zentrum & Hafen)

Radovanjica

Biskupljača

Torovi & Lučica

Reinigung vor Ort auf Vir?

Wir bauen die Software – aber du brauchst jemanden zum Putzen zwischen Radovanjica und Biskupljača? Kein Problem. Unser Setup informiert dein Reinigungspersonal automatisch per SMS oder E-Mail, sobald ein Gast auscheckt. Auf Wunsch vermitteln wir dir zuverlässige Cleaning-Teams direkt auf der Insel.

— rechne selbst nach —

Der ROI-Rechner

Wie viel Geld lässt du auf Vir liegen?

Eine klassische Ferienwohnung-Agentur auf Vir kostet dich enorm viel Rendite. Rechne selbst aus, wie viel dir unser IT-Setup pro Jahr einspart.

Erwartete Mieteinnahmen 30.000 €

5.000 € 100.000 €

Angebot einer lokalen Agentur Oft 20% bis 30% auf Vir 20 %

10 % 40 %

Deine verlorene Rendite pro Jahr:

6.000 €

Mit dem Adriono Smart Setup (ab einmalig 790€) streichst du diese Kosten komplett und behältst 100% deiner Einnahmen.

— gut zu wissen —

Häufige Fragen zur Verwaltung auf Vir

Funktioniert die eVisitor-Meldung auf Vir wirklich vollautomatisch aus der Ferne?

Ja. Unser System ist per offizieller API an das nationale eVisitor-System Kroatiens und die Turistička zajednica Vir angebunden. Sobald deine Gäste per Smartphone einchecken und ihre Dokumente scannen, erfolgt die rechtmäßige Meldung in Echtzeit. Als Eigentümer in Deutschland, Österreich oder der Schweiz musst du nichts abtippen und keine Fristen mehr im Blick behalten – die hassle-free Fern-Registrierung ist genau der Grund, warum Vir-Vermieter zu uns wechseln.

Mein Apartment liegt abgelegen in Radovanjica oder Biskupljača. Klappt der Self-Check-in trotzdem?

Gerade in den Ferienzonen wie Radovanjica und Biskupljača spielt das Nuki Smart-Lock seine Stärken aus. Weil dort kein Rezeptionsschalter in der Nähe ist, ersparst du dir und deinen Gästen die Fahrt quer über die Insel zur Schlüsselübergabe. Voraussetzung ist lediglich ein stabiles WLAN oder Mobilfunk – beides prüfen wir vorab kostenlos anhand von Fotos und ein paar Angaben. In über 95 % der Fälle ist das Setup problemlos möglich.

Warum seid ihr besser als eine Ferienwohnung-Agentur direkt auf Vir?

Lokale Agenturen auf Vir haben hohe Personalkosten, gerade im überlaufenen Hochsommer, und geben diese über 20–30 % Provision an dich weiter. Wir automatisieren stattdessen die Prozesse – Pricing, Kalender-Sync über alle Portale, Check-in und eVisitor. So erledigst du die Verwaltung mit wenigen Minuten Aufwand pro Woche vom Handy aus und behältst die volle Kontrolle über dein Eigentum. Bei uns zahlst du einmal für das Setup statt Jahr für Jahr fünfstellige Provisionen.

Lohnt sich eine eigene Direktbuchungs-Website auf einer Insel wie Vir überhaupt?

Auf Vir ist die Dichte deutschsprachiger Stammgäste besonders hoch – viele Familien kommen Jahr für Jahr wieder. Genau diese Gäste willst du nicht jedes Mal über Airbnb oder Booking neu einkaufen und dafür 15–20 % Gebühr zahlen. Mit deiner eigenen Direktbuchungs-Website binden wir Wiederkehrer direkt an dich, samt automatischem Check-in und eVisitor. So baust du eine Marke rund um deine Ferienwohnung in Vir auf und steigerst deinen Gewinn Jahr für Jahr.

Deine Ferienwohnung in Vir auf Autopilot